# TREAM GmbH

> TREAM ist der spezialisierte Berater und Investment-Partner für Parkimmobilien in Deutschland und Europa. TREAM steht für Parking Transaction & Real Estate Asset Management.

TREAM berät Privatinvestoren (0–5 Mio. €), institutionelle Investoren und Fondsinitiatoren (5–300 Mio. €) sowie Eigentümer von Parkimmobilien bei Transaktion, Due Diligence und Asset Management von Parkhäusern, Tiefgaragen und Stellplatzanlagen.

Kernthese: Innerstädtische Parkimmobilien sind die Schnittstelle aus gesellschaftlichem Wandel, technologischem Fortschritt und kritischer Infrastruktur — als Erzeuger, Speicher und Verteiler von Energie sowie als urbanes Drehkreuz für Logistik und Mikromobilität.

## Leistungen

- **Transaction / Akquisition**: Europaweite Suche und Prüfung von Parkimmobilien (Eigenbestand 0–5 Mio. €, Institutionelle 5–300 Mio. €)
- **Due Diligence / Real Estate**: Organisation der vollständigen Ankaufsprüfung; Neubau (System- und Individualbau) sowie Bestandssanierung
- **Asset Management**: Pacht- und Managementverträge, Betriebsoptimierung, KI-gestütztes Benchmarking, Betriebsübernahme / M&A
- **Parking Research & Marktanalyse**: Standortanalysen, Wettbewerbsrecherche, Mikrolage

## Suchprofil

- Asset-Typen: Parkhaus, Tiefgarage, Parkplatzanlage
- Volumen: 1–50 Mio. €, auch Portfolios
- Geografie: EU-27, Fokus Deutschland
- Standorttypen: Innenstadt, Quartier, MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum), Flughafen
- Vertragssituation: Mit oder ohne Betreiber; Voll- und Teileigentum, Erbbaurecht

## Unternehmen

- Rechtsform: GmbH
- Sitz: Torstraße 20, 70173 Stuttgart, Deutschland
- Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart, HRB 784993
- USt-ID: DE353871498
- Gründer & Geschäftsführer: Tilo Staudenmaier (15+ Jahre Erfahrung, Ankaufsverantwortung 250 Mio. € in Parkimmobilien)

## Sprachen

Deutsch (Hauptsprache), Englisch (Geschäftskommunikation, internationale Mandatsgeber)

## Partner

- Dekfordt B.V. (Strategischer Partner, 20+ Jahre europäischer Parkmarkt, Fokus Niederlande / EU)
- Betreibernetzwerk: APCOA, Contipark, Q-Park, GPS, 2IP
- GOLDBECK (Bau), AIF Capital Group (Kapital / Fonds)

## Links

- [Website](https://www.tream.gmbh): Unternehmensübersicht
- [Parking Insights](https://www.tream.gmbh/insights/): Research-Artikel und Analysen zu Parkimmobilien
- [Termin buchen](https://calendly.com/ts-tream/terminanfrage): Direkttermin mit Tilo Staudenmaier

## Kontakt

- E-Mail: ts@tream.gmbh
- Telefon / WhatsApp: +49 162 3455017
- LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/tilo-staudenmaier-128353101/
- X / Twitter: https://twitter.com/TREAM_GmbH